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American Dream과 부동산버블의 붕괴 (2000년대) 주택경기를 성장동력으로 채택 - American Dream 실현 • 저금리 기조(Greenspan Doctrine) : („00.12) 6.5% → („03.6) 1% - 01.1~06.7 사이 주택가격 84% 상승, 주택담보대출회사ㆍ Agent 급증 • American Dream 실현을 위핚 규제 완화 - 1977년 Community Reinvestment Act → 금융기관에 지역개발 대부 의무화 - 1995년 저소득층에 대핚 융자규정 완화, 대출의무화 - 2002.6 Bush정부, 소수민족∙저소득층 주택구입 촉짂을 위핚 협조 요청 2004.6 이후 주택경기 과열, 인플레 압력 • 2004.6 이후 17차례 금리인상 : („04.6) 1% → („06 . 6) 5.25% • 주택가격 하락: 20.3%(06.8~08.8), 가계부채 급증: 7.4조불(00말)→14.5조불(08말) (가처붂 소득의 134%) 6